定期維護和清潔中央空調主機（每月一次）：

1 檢查機組各運行數據，必要時校正參數和設置；

2 必要時檢查制冷循環系統，檢查泄漏，加注制冷劑；

3 檢查冷凝器和蒸發器的熱交換效果；

4 檢查機組是否有異常噪音、溫度和振動；

5 檢查排氣裝置、壓力、溫度、溫度傳感器的工作情況；

6 檢查潤滑系統的油壓和油量；

7 檢查各保險、安全部件的工作情況；

8 檢查配電柜和計算機控制程序；

9 檢查各溫度探頭及各安全參數是否正常；

10 檢查冷卻，冷凍水流壓差是否正常；

11 維修有故障的空調主機，直至恢復正常。

12 提交檢查和維護報告；

二 空調主機年度維護工作內容：

1．啟動運行，觀察機組運行情況，記錄運行參數。

2．檢查油系統電路和油冷系統，更換油濾清器。

3．更換潤滑和冷凍機油。

4．必要時檢查各種安全保護裝置并進行調整。

5．檢查壓縮機，更換潤滑油，檢查絕緣電阻 。

6．如有必要，檢查制冷劑系統電路，更換制冷劑過濾器。

7．檢查清潔啟動柜，清潔接觸器觸點。

8．檢查和清理電氣線路控制部分

9．對缺少制冷劑的機組補充制冷劑。

10．檢測每個溫度探頭的安全參數。

11．檢查主機電腦和電機啟動柜電腦的運行情況。

12．檢查排氣和進口溫度。

13．檢查松動螺釘是否松動或過熱。

14．提交檢查服務報告。

常見故障現象

(1)、泄漏：指制冷劑泄漏、電氣（線路、身體）絕緣損壞引起的泄漏等。

(2)、堵塞:指制冷系統的臟堵塞和冰堵塞；空氣過濾器堵塞；進風口和出風口被障礙物堵塞。

(3)、斷開：指電線斷開；熔斷器熔斷；過載保護器的觸點因過熱或電流過大而斷開；由于制冷系統

壓力繼電器的觸點斷開是由于統壓異常引起的。

(4)、燃燒：指壓縮機電機繞組、風扇電機繞組、電磁閥線圈、繼電器線圈和接觸點燃燒。

(5)、卡片：指壓縮機卡住、風扇卡住、運動部件軸承卡住等。

(6)、損壞：指壓縮機閥片損壞、活塞拉毛、風扇葉片斷裂、各部件損壞等。

常見的故障判斷方法

判斷家用空調常見故障的基本方法是：看、聽、摸、測、分析。

1、看：仔細觀察空調各部件的工作情況，重點觀察制冷系統、電氣系統、風系統三部分，判斷其工作是否正常。

（1）制冷系統：觀察制冷系統各管道是否有裂縫、損壞、霜凍和冷凝；制冷管道、管道與外殼之間是否有碰撞和摩擦，特別是制冷劑管道焊接處，接頭連接處是否有泄漏，泄漏處是否有油污（制冷系統中有一定量的冷凍油），管道焊接處與接頭連接處也可用干凈的軟布和軟紙擦拭，觀察是否有油污，判斷是否有泄漏。

(2)電氣系統:觀察電氣系統熔絲是否熔斷，電線絕緣是否完整無損，電路板是否斷裂，連接處是否松動。特別是電氣連接是否接觸良好，接線螺釘和插件容易松動，導致接觸不良。

（3）通風系統：觀察空氣濾網、換熱器線圈、翅片是否積塵過多，進出口是否暢通，風扇葉片是否正常，風力是否正常等。

2、聽：聽空調壓縮機運行聲音是否正常，是否有異常聲音，風扇運行是否有噪音，噪音是否過大等。在空調運行過程中，正常情況下振動輕微，噪音小，一般低于50DB。如果振動和噪聲過大，可能有：

（1）安裝不當。如果支架尺寸與機組不一致，固定不緊或未加減振橡膠、泡沫墊等，空調在運行過程中會增加振動和噪音。特別是在啟動和關閉時。

(2)壓縮機振動異常。底座安裝不良，支腳不水平，防震橡膠或防震彈簧安裝不良或防震效果差。如果壓縮機內部出現故障，如閥片破碎和液擊，也會發出異常聲音。

（3）風扇碰撞。風扇葉片安裝不良或變形會引起碰撞聲。風扇可能與壁殼和底盤碰撞，風扇軸移動，葉片失去平衡，葉片碰撞。

3、觸摸:用手觸摸空調相關部位，感受其冷熱振顫，有助于判斷故障性質和部位。在正常情況下，冷凝器的溫度自上而下逐漸下降，下部溫度略高于環境溫度。如果整個冷凝器不熱或上部稍熱，或上下相鄰兩根管道的溫度有明顯差異，則為異常。蒸發器在正常情況下，將蘸有水的手指放在蒸發器表面，會有一種冷粘的感覺。正常情況下，干燥器和出口毛細管應具有溫度感（略高于環境溫度，與冷凝器末端管道溫度基本相同），如低于環境溫度或表面露珠凝結，毛細管各段溫差異常。正常情況下，距壓縮機200mm處的吸氣管溫度應與環境溫度相近。

4、測試：為了準確判斷故障的性質和部件，通常需要使用儀器和儀器來檢查和測量空調的性能參數和狀態。如果使用泄漏檢測器檢查制冷劑泄漏，用萬用表測量電源電壓、接地電流和運行電流，計算機控制的空調也應測量各控制點的電位是否正常。

5、分析：通過上述檢查方法獲得的結果大多只能反映一定的局部狀態?？照{的各個部分相互連接和影響。故障現象可能有多種原因，一種原因也可能產生多種故障。因此，應對局部因素進行全面的比較和分析，以便全面、準確地確定故障的性質和部位。

1、奧克斯中央空調顯示12個故障

故障現象:提示故障代碼12，不工作不制冷。

2、奧克斯中央空調顯示12解決方案

1、室內溫度已達到設定溫度，空調不會運行，只需調節空調溫度即可。

2、壓縮機和散熱器的接觸器損壞，需要維修。

3、如果制冷劑不足，可以添加。

4、電路板損壞，無輸出信號，需要維修。

5、空調過熱保護，停用一小時，然后啟動試驗。

6、散熱器本身及相關線路故障需要維修。

7、請聯系專業人士進行上門檢查。

如何維護奧克斯中央空調？

1、定期維護：制冷機是以中央空調系統為核心的設備。因此，需要邀請設備制造商定期進行專業維護，也可以與制造商簽訂維護合同，以確保制冷機的維護合格。

2、空調機組的日常維護：空調機組維護的重點是檢查送風機、空氣過濾器、換熱盤管和自動調節閥。

3、冷卻塔的日常維護：確保進氣百葉窗和風機保護罩上無其他阻礙空氣循環的物體；各管接頭和閥門無泄漏，操作靈活；集水盤水位適中，無少水或溢水；浮球閥動作靈活，出水正常；風機運行平穩，無異常噪聲或振動；風機皮帶松緊，無明顯磨損，如磨損過多，平衡應及時更換和調整。

4、水泵的日常維護：水泵的日常管理主要包括以下幾個方面：檢查電機溫升是否正常，確保無異味；軸密封無泄漏；無異常噪聲和振動；備用管接頭和閥門無泄漏；各閥門開口位置合適；軸承不缺油，保證溫度符合規定要求；基本減振裝置和進出口軟接頭的減振效果良好。

深圳通利機電工程有限公司是一家擁有20年資歷的空調工程公司,專注中央空調系統安裝改造施工設計解決方案的中央空調廠商,包括中央凈水系統解決方案,一站式提供商用、學校、辦公樓及酒店等大型中央空調系統方案設計,中央空調安裝調試和中央空調施工以及設備選型,運營管理【惠州,東莞】維護保養等服務,咨詢電話：400-6700-676"