秋冬交接時一般選擇中央空調系統的年度維護，維護內容如下:(1)檢查啟動盤。包括接觸器是否良好，電線連接是否松動，啟動柜內部是否清潔。(2)啟動冷凍冷卻水泵，根據機組設計要求調整水流。(3)檢查油泵和油壓差開關的工作情況，記錄油壓差和油泵流量，更換油濾清器。(4)更換制冷劑過濾器、蒸發器回油過濾器和吸氣口回油過濾器。(5)檢查每個溫度傳感器的參數是否在正常范圍內。(6)檢查各壓力變送器，調整調整回零位。(7)檢查機組線路是否松動并擰緊。(8)測試壓縮機電機和電動泵電機的絕緣情況。如有異常，應查明原因并排除。(9)檢查各種機械控制裝置并進行清洗，使其靈活可靠。（

一、空調系統基礎知識

一般來說，我們所說的中央空調是指由中央空調主機、冷卻塔、空調水管、風管、空調終端設備等附件組成的空調系統。

二、空調不清洗的危害

1、滋生細菌和傳染?。河捎陲L道通過出風口、回風口和室內形成相對封閉的空間，風道內的灰塵（一般肉眼看不見）和細菌會隨著空調風吹到房間的各個角落，逐漸成為室內空氣的污染源；同時，房間內的細菌也容易與空調循環風吹到其他房間形成交叉感染。

2、風管內積聚的灰塵：會增加風阻，損耗能源，降低空調制冷和加熱效果。

3、風道內表面的灰塵越厚：送風阻力越大，增加風機負荷，降低機組能力，降低設備使用壽命，增加能耗。

4、霉菌、真菌、細菌：各種微生物和揮發性有機化合物會污染室內空氣，并誘發眩暈、過敏性鼻炎、偏頭痛等疾病。

三、中央空調水系統結垢腐蝕的危害

1、結垢會降低換熱管的換熱效率，導致空調效果差，能耗增加。每增加換熱管 1mm 水垢將降低制冷量20～空調能耗增加40%15%～30% 。

2、結垢、銹渣、藻類等雜質會堵塞過濾器和換熱管，導致空調無效，甚至跳泵、停機。附著在設備和管道的內表面，阻礙水的流動和換熱，消耗更多的電能，導致高壓運行。

3、系統管道和換熱管的內壁被腐蝕甚至穿孔，縮短了其使用壽命，增加了運行和維護成本。相關機構對未經處理的設備進行調查，設備使用壽命縮短30-50%。4、細菌繁殖引起疾?。ㄌ貏e是“軍團菌”），粘土產生污垢腐蝕和微生物腐蝕。四、主機清洗

主機清洗的目的：提高換熱率，減少主機負荷，減少能耗，防止腐蝕，延長設備使用壽命。主機清洗方法：

1、物理清洗： 循環水系統或其設備通過物理或機械方法進行清洗的一種清洗方法。常用的物理清洗方法包括主機槍，即通過換熱器管道通過壓縮空氣或手動清洗桿、橡膠塞、尼龍刷或圓鋼等工具去除管道中的沉積物或堵塞物。

2、化學清洗：一種通過化學劑溶解、松動、脫落或剝離清洗設備中沉積物的清洗方法。常用的化學清洗方法包括酸洗、堿洗、復合劑清洗、殺菌清洗等?；瘜W清洗一般用于去除設備、管道中的硬污垢、彎道和接頭處的沉積物。

3、主機通炮清洗：

銅管內壁必須無水垢、雜質。注意螺栓防銹措施，試壓不漏水。

風冷主機清洗：清洗機水槍調整到水柱狀。風冷主機各部件清洗一次后，用專業的翅片清洗劑均勻噴灑在冷凝器翅片上，等待其反應。浸泡后，用水槍沖洗，直到沒有殘留物并干燥

免費空調維修：：

五、終端設備清洗保養風機盤管/風柜清洗工藝:

1、防塵布進行現場保護；打開電源，檢查風機線圈是否正常運行。

2、用工具拆下風機盤管回風箱(如有)和濾網。

3、拆下電機和渦輪。

4、清潔濾網和回風箱表面的污垢。

5、清潔電機表面和渦輪葉片的污垢

6、在表冷器上噴灑翅片清洗劑進行反應

7、清洗劑與翅片充分反應發泡，將翅片內的污垢全部分解后，用便攜式專業清洗機清洗表冷器組的翅片。

8、清洗冷凝水盤，疏通冷凝水管。如果水管堵塞，可以拆下便攜式專業清洗機的水槍，用清洗機的送水管疏通。

9、安裝電機、渦輪、回風箱和過濾器；拆下回風口并擦洗；清潔回風口過濾器。安裝回風口和回風口過濾器；清潔出風口；

空調維修免費熱

一、中央空調維修三大類

1、檢查性保護和維護

根據設備運行情況和客戶需求，有計劃地檢查各種慣例；

現場輔導業主操作人員，講解觸及機組運行和維護的實用技術；

提供各種必要的增值服務；

為主機及輔助設備運行中存在的問題提供專業意見和改進方案；

2、預防性保護和維護

查看性保護和維護供應的內容；

根據廠家的介紹，進行必要的預防性維護；

預防性維護包括：清洗換熱器銅管、分析和更換冷凍機油、油濾芯、枯燥過濾器等；

3、綜合保護和維護

所有實踐檢查、增值服務和緊急問題處理服務；

設備出現故障時，應進行所有維修工作和零件更換；

緊急維修，根據客戶需求，全天為客戶提供緊急維修服務，繁榮的服務網絡和高質量的服務人員部隊確?？焖傧龁栴}，確保最短的停機時間。

二、中央空調系統維護內容

1、空調主機部分

檢查空調主機制冷系統制冷劑的高壓、低壓是否正常；

檢查空調主機制冷系統制冷劑是否泄漏；是否需要補充制冷劑；

檢查壓縮機運行電流是否正常；

檢查壓縮機運行聲音是否正常；

檢查壓縮機工作電壓是否正常；

檢查壓縮機油位，顏色是否正常；

檢查壓縮機油壓和油溫是否正常；

檢查空調主機相序保護器是否正常，是否缺相；

檢查空調主機各接線端子是否松動；

檢查水流保護開關是否正常；

檢查電腦板和感溫探頭的電阻是否正常；

檢查空調主機空氣開關是否正常，交流接觸器和熱保護器是否良好。

2、檢查風系統

檢查風機盤管出風量是否正常

檢查風機盤管回風濾網是否積灰

檢查出風溫度是否正常

3、檢查水系統三、中央空調維修內容

檢查壓縮機冷凍油的油壓和油量；

系統泄漏（制冷劑），及時處理泄漏點；

檢查是否有異常運動、轟動和高溫；

檢查冷凝器和冷卻器的溫度和壓力；

檢查各種閥門是否正常；

檢查冷水機進出水的溫度和壓力；

檢查主電路上的接線端子并壓實；

檢查電氣控制部分；

檢查機組光滑系；

檢查各種外觀和控制器的工作狀態；

保持設備處于清潔狀態。

2、年間停機后的維修

檢查清洗單調過濾器，單調吸濕后單調處理或更換；

檢查制冷設備安全保護裝置的整定值；

檢查壓縮機冷凍油的油壓和油量，必要時更換和補償冷凍油；

檢查壓縮機電機的絕緣情況；

檢查并收緊電路上各電線的接點；

檢查電氣控制部分。

3、末端的檢修

檢查空氣處理機和風機盤管；

空氣處理機和風機盤管的維護和加油；

檢查、調整皮帶，清洗表冷器，清洗過濾器；

清理管道，除污；

清潔、除塵空氣處理機。

4、水系統維護工作內容

檢查、加油冷凍水泵；

電機、電氣絕緣檢測、加油、檢查和更換密封元件；

檢查和更換水系統關鍵部位的閥門、過濾器、單向閥、壓力表和溫度計。

四、定期回訪中央空調系統的維護

了解設備和系統最近的運行情況是否良好，檢查設備和系統的運行記錄，判斷是否有故障。

五、中央空調的維護方法

中央空調的維護承包方式分為大包、中包、小包三種方式。

大包裝：大包裝為三年或五年簽訂合同。合同內容包括空調系統所有配件更換成本、維護和日常運行管理人工成本、日常維護和檢查成本、月度兩次常規綜合檢查成本、[資料來源：制冷百科全書公共賬戶]、系統清洗和換油成本等，機組和系統造成的所有問題都在保修范圍內。

特點：合同成本高、風險高、利潤高、人員多，需要有一定的備件庫存。因此，為了平衡故障率，降低風險，合同一般超過三年。

中包:中包合同需要兩年以上。與大包相比，日常運營商的管理費用只有少(即所有維護、材料和人工費用，不包括運營管理費用)

特點：合同成本高、風險高、利潤高、人員多，需要有一定的備件庫存。因此，為了平衡故障率，降低風險，合同一般超過兩年。

小包：小包是指只包裝維護的勞動力成本，不包裝機組維護的任何材料成本，當機組故障需要維護或定期維護時，材料成本應與甲方簽訂材料供應合同，或甲方提取材料，我方免費維護。

特點：合同成本低、風險低、利潤低、人員少，不需要備件，合同一般每年簽訂一次?？照{用戶和維護人員就空調的日常操作、維護、應急維護、季節性維護達成協議，并交付上述全部或部分工作。

按客戶需求可分為：

全日制：維修方派技術人員長期居住在客戶方，完成制冷空調設備的日常操作、維護、應急維護、季節性維護等工作。

定期類型：客戶自行操作設備，維修方定期（每周一次或每月一次）派技術人員到客戶進行設備維護、季節性維護和應急維護。

制冷機及系統按操作維護規程每年維護一次；注意水質處理；定期清洗終端設備過濾器；對維護管理運行部門負責人和人員進行有針對性的培訓，充分了解和熟悉加熱通風和空調系統的管理控制和維護技術；

研究客戶在購物中心購物時的環境要求，為運營管理技術人員提供每月的能源損失和成本，使管理人員注意能源消耗，制定下個月的節能運行指標，制作每年同月的室外溫度和月能耗表，供運營管理技術人員參考。

通過對購物中心環境的分析，我們可以知道，購物中心的空氣是影響顧客購物舒適性的主要因素。使用商用中央空調可以解決這個問題。然而，對于每天使用的中央空調，定期維護和維護是非常必要的。只有保證其正常工作性能，才能滿足客戶對購物中心環境的要求，提高客戶滿意度。

1、定期維護：制冷機是以中央空調系統為核心的設備，需要邀請設備制造商定期維護前來進行專業的維修保養，也可以和廠家簽訂維修合同，保證制冷機的維修合格。

二、空調機組的日常維護:空調機組維護的重點是檢查送風機、空氣過濾器、換熱盤管和自動調節閥。

3、冷卻塔的日常維護：確保進氣百葉窗和風機保護罩上無其他妨礙空氣循環的物體；各管道接頭和閥門無漏水，操作靈活；集水盤水位適中，無少水或溢水；浮球閥動作靈活，出水正常；風機運行平穩，無異常噪聲或振動；風機皮帶的松緊度應合適，無明顯磨損，如磨損過多，平衡應及時更換和調整。

4、泵的日常維護：泵的日常管理主要包括以下幾個方面：檢查電機溫升是否正常，確保無異味；軸密封無泄漏；無異常噪聲和振動；備用管接頭和閥門無泄漏；每個閥門的開度位置應合適；軸承不缺油，溫度保證符合規定要求；基本減振裝置和進出口軟接頭的減振效果良好。

如何維護中央空調？

1、盡量每月啟動一次機器：注意經常檢查空調電源插頭是否與插座接觸良好，無松動或脫落，通風管是否堵塞，空調運行時聲音是否正常。在不使用空調的季節，盡量保持每月啟動一次。

二、使用季結束后全面清洗:建議中央空調在季節性停機時做好全面清洗工作。清洗中央空調濾網時，將濾網拔出，最好的辦法就是用吸塵器把上面的灰塵吸干凈，也可以用清水沖洗干凈。干燥后放入空調使用。對于灰塵較多的環境，應經常清洗濾網，以免灰塵過多堵塞出風口，影響制冷效果。清洗后，只打開空調風機，運行約2至3小時，使空調內部干燥，去除水分。

3、及時修復發現情況：中央空調是一個系統。如果在使用過程中出現異常情況，應立即停機。各部件應定期檢查。一旦發現小故障，應及時處理。長期故障運行會對中央空調造成更大的損壞，影響使用效果和使用壽命。

按季節清洗。

1、春夏：定期清洗，空調運行前，應清洗其水系統，以清除安裝過程中的焊渣、油污等。

2、秋冬：盡量每月開機一次，確保其正常運行，最好保持每月開機一次，避免潤滑油凝結，造成壓縮機損壞。

空調是我們不可或缺的東西，尤其是在夏天，人們越來越依賴空調?？照{的種類和品牌很多，型號也很多。有很多種可供我們選擇，如單匹、多匹空調、中央空調等。中央空調用于一些大型商場或辦公樓。與普通空調相比，中央空調的制冷功能非常強大，制冷效果也非常好。所以如果我們在使用過程中不太注意，可能會導致中央空調故障。那么中央空調的維修費用是多少呢？相信大家看完下面的中央空調維修價目表后都會很清楚。

中央空調故障類型

一般來說，對于中央空調，它也有一定的故障類型。這些故障類型主要包括制冷劑泄漏、機組泄漏故障、機組循環管道出口堵塞、粉塵堵塞、冰堵塞、機械故障短路等。這些問題都需要專業的維護。

中央空調維修價目表

對于中央空調的維修價格，也要根據不同的零件類型進行報價。詳見以下價目表：

名稱

型號

數量

單價

總價（元）

備注

主材

復合鋁箔風管

65M²

100元/M²

6500

青島億華

雙層百葉送風口

500X150

5個

200元/個

1000

---雙層百葉送風口

400X150

6個

150元/個

900

---銅管

Φ28、Φ10

45米

450元/米

20250

---電線

10MM²

2卷

400元/卷

800

紅旗

電線

25MM²

2卷

200元/卷

400

紅旗

排水管

Φ20(含保暖)

50米

15元/米

750

顧地塑膠

內機支架

65角鋼加工

2套

600元/套

1200

國標角鋼

輔料絲桿、輕鋼龍骨、膨脹管、刨膠

---------5200

---其他包括吊裝費和運費

---------1800

---人工工資

---------3000

---

總結中央空調的維護方法——使空調高效、節能、長壽

中央空調的維護主要包括：冷水機組、空調處理設備、冷卻水系統、電氣控制等。通過十年的中央空調安裝和維護經驗，分享中央空調的維護方法，緩解用戶的迫切需求，使您的空調高效、節能、長壽。

中央空調維護方法-主機制冷系統的維護

中央空調維護-主機制冷系統

由于外部工作環境的影響，中央空調主機經常在惡劣環境中工作，會導致壓縮機油碳化乳化，降低系統碳積累、腐蝕、堵塞、潤滑性能，降低整機性能，甚至影響機組使用壽命，給用戶帶來巨大的經濟損失，影響正常生活和工作。主機系統的主要維護任務是預防性維護與維護相結合，防止機組運行、冒、滴、漏，在萌芽狀態下解決所有故障。中央空調主機的維護內容包括：

1、清除機組表面的灰塵，用防銹油清除金屬表面的銹蝕

2、檢查機腳螺栓是否松動，機組是否有異常振動和噪聲，并立即處理。

3、使用氟里昂電子檢漏儀檢測機組是否有氟里昂泄漏，表明有泄漏時應立即修復止漏。

4、檢查油位油壓是否正常，如果油位低，應立即補充冷凍油。

冷水機組部分的維護-終端系統的維護

中央空調終端系統運行一段時間后，過濾網上會積聚灰塵，增加空氣阻力，導致風量減少或堵塞；風量減少會導致室內空調效果差，影響正常使用。此外，室內機的長期運行會嚴重磨損電機軸承，增加電機輸出功率和噪聲，影響用戶的正常生活。 因此，室內機應每年進行一次維護，主要維護內容包括：

1、清潔回風過濾器，清潔換熱器翅片，清潔離心風輪，加油維護和更換軸承

2、檢查風機盤管出風口的風量和溫度是否正常，清理出風口和回風口的灰塵。

冷水機組部分的維護-空調水系統的維護

由于中央空調冷卻水系統是一個開放的循環系統，冷卻水通過冷卻塔與空氣充分接觸，同時冷卻空氣中的大量灰塵和其他雜質進入水系統，沉積在冷卻塔、空調機組和管道中形成淤泥，影響熱交換，增加運行成本，增加機組故障。冷水機組的維護內容包括：

1、檢查水泵油杯油箱內的潤滑油是否正常，軸承是否磨損，如有問題，及時更換潤滑油或軸承。

2、檢查水泵軸封是否漏水，運行是否正常，機腳螺栓是否松動，止回閥進出口閘閥是否漏水。

3、檢查冷卻塔是否正常工作，連接螺栓，腳螺栓是否松動銹蝕，管道和自動電動閥是否運行故障。

中央空調維護方法-電氣控制部分的維護

中央空調長期運行后，由于電線、部件加熱、機組振動等原因，接頭會松動脫落，導致接觸不良。如果溫度探頭、壓力傳感器、流量傳感器、防凍保護器等控制元件損壞，機組將無法在正常工況下運行，給機組的運行造成不可估量的故障。 電氣控制部分的維護內容包括：

1、檢查各種溫度傳感器、壓力傳感器控制器、水流控制器、溫度計和壓力表是否松動。立即處理問題。

2、首先，切斷電源，清理電控柜內外的灰塵，檢查電控拒絕，啟動拒絕組件，電線和電線頭是否松動或異常加熱，發現問題立即處理。

許多人認為中央空調非常耗電，屬于“大能耗”，事實上，中央空調本身不僅比傳統空調節能，而且通過日常維護促進中央空調高效、節能、全年穩定運行。以上中央空調維修方法由整理提供，每份中央空調合同均標有一年內免費清洗一次、三年保修三年等服務。超過維護期后，用戶也可以在日常生活中進行一些簡單和基本的維護工作。具體操作用戶可參考文章《空調使用和維護方法總結——讓人和空調“延長壽命”，保護中央空調，護送全家人的健康。

小總結：當朋友們讀完這篇文章時，我相信每個人都知道中央空調維修的相關價格。通過這些報價不難看出，空調維護也是一個很大的成本。因此，朋友需要注意按照操作步驟合理使用，以減少中央空調的維護次數。此外，合理的維護也非常重要。

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深圳通利機電工程有限公司是一家擁有20年資歷的空調工程公司,專注中央空調系統安裝改造施工設計解決方案的中央空調廠商,包括中央凈水系統解決方案,一站式提供商用、學校、辦公樓及酒店等大型中央空調系統方案設計,中央空調安裝調試和中央空調施工以及設備選型,運營管理【惠州,東莞】維護保養等服務,咨詢電話：400-6700-676"